1992〜2002年築, 専有面積46.23㎡〜66.23㎡の平均販売価格
東京都
105.0万円/㎡
前年比+21.5%
墨田区
96.4万円/㎡
前年比+11.4%
アルシェ菊川
東京都墨田区立川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分
1997年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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4階 / 56.23㎡の場合
相場
5,947万円
105.8万円/㎡
4,315
5,403
6,492
7,580
AI査定結果
推定相場価格
5,947万円
105.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,403万円〜6,492万円
96.1万円/㎡〜115.4万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月22日
アルシェ菊川
6,299万円（112.0万円/㎡）/ 4階 / 56.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は89.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 6,299万円 | 112.0万円 | 4階 | 56.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 4,380万円 | 77.9万円 | 4階 | 56.23㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/04 | 3,480万円 | 83.1万円 | 8階 | 41.86㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/19 | 3,480万円 | 83.1万円 | 8階 | 41.86㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/06/15 | 3,780万円 | 90.3万円 | 8階 | 41.86㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/21 | 3,780万円 | 90.3万円 | 5階 | 41.86㎡ | 1K | - |
| 2024/01/07 | 3,980万円 | 95.1万円 | 8階 | 41.86㎡ | 1K | 東 |
| 2022/09/08 | 4,899万円 | 84.0万円 | 2階 | 58.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/25 | 4,999万円 | 85.7万円 | 2階 | 58.35㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は105.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | アルシェ菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 6,299万円 | 112.0万円 | 56.23㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/04 | ヴェルレージュ菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅4分 | 6,980万円 | 116.1万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/27 | 菊川ビューハイツ 墨田区立川三丁目 | 菊川駅6分 | 7,480万円 | 111.6万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 菱和パレス菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 7,480万円 | 111.4万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/05 | グランシティ菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅6分 | 5,780万円 | 95.6万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/12 | アクティス菊川プレヴィア 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,880万円 | 92.2万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/10 | ステイツ菊川 墨田区菊川一丁目 | 菊川駅4分 | 6,800万円 | 104.8万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.5%上昇、墨田区では11.4%上昇しています。
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