アルシェ菊川

  • 東京都墨田区立川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 8階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

36.7
割高

推定相場価格より10.1%割高

販価
5,398万円
129.0万円/㎡
相場
4,903万円
117.1万円/㎡
3,788
4,531
5,274
6,017
AI査定結果
推定相場価格
4,903万円
117.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,531万円〜5,274万円
108.2万円/㎡〜126.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
アルシェ菊川
5,398万円（129.0万円/㎡）/ 8階 / 41.86㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は96.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/095,398万円129.0万円8階 41.86㎡ 1LDK東
2025/12/233,980万円103.8万円6階 38.34㎡ 1R南
2024/12/156,299万円112.0万円4階 56.23㎡ 2LDK東
2024/09/304,380万円77.9万円4階 56.23㎡ 3DK東
2024/09/043,480万円83.1万円8階 41.86㎡ 1K東
2024/08/193,480万円83.1万円8階 41.86㎡ 1K-
2024/06/153,780万円90.3万円8階 41.86㎡ 1K東
2024/04/213,780万円90.3万円5階 41.86㎡ 1K-
2023/12/263,980万円95.1万円8階 41.86㎡ 1K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は107.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
アルシェ菊川
墨田区立川三丁目
菊川駅5分 5,398万円129.0万円41.86㎡1LDK8階 / 8階建 東1997年31戸RC
2025/07/12ライオンズプラザ東向島
墨田区墨田一丁目
東向島駅3分 4,850万円96.9万円50.04㎡2LDK5階 / 10階建 西1993年72戸SRC
2025/03/31シェーンブルク本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅3分 4,280万円97.1万円44.06㎡1LDK3階 / 12階建 北西1997年49戸SRC
2023/11/26オリンポス隅田公園2号館
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅7分 4,980万円99.4万円50.12㎡2DK3階 / 12階建 北西1997年22戸SRC
2025/11/14藤和シティコープ向島
墨田区向島四丁目
押上駅9分 3,300万円100.0万円33.01㎡1K8階 / 13階建 南東1993年60戸SRC
2025/03/21隅田公園第2サニーコート
墨田区向島一丁目
とうきょうスカイツリー駅2分 5,980万円115.9万円51.6㎡1SLDK5階 / 8階建 西1999年20戸RC
2025/07/02クレメント本所吾妻橋
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅4分 5,600万円109.0万円51.39㎡2LDK9階 / 10階建 南東1999年17戸SRC
2024/03/15オーベル本所吾妻橋
墨田区本所二丁目
本所吾妻橋駅10分 4,998万円99.8万円50.1㎡2LDK3階 / 8階建 南1993年66戸RC
2024/11/12ディアハート両国
墨田区緑三丁目
両国駅9分 5,480万円107.5万円50.98㎡2DK12階 / 12階建 南1998年23戸SRC
2025/11/01アスコットパーク錦糸町プレミオ
墨田区緑四丁目
錦糸町駅10分 5,488万円135.0万円40.66㎡1LDK4階 / 8階建 東2002年17戸RC
2024/11/19菊川ビューハイツ
墨田区立川三丁目
菊川駅6分 5,180万円99.9万円51.87㎡2LDK8階 / 10階建 東1993年42戸SRC
2024/02/26デ・リード錦糸町
墨田区緑四丁目
錦糸町駅8分 4,980万円97.8万円50.93㎡2LDK1階 / 8階建 南1999年24戸RC
2025/12/25グレイス錦糸町
墨田区江東橋一丁目
錦糸町駅7分 6,190万円122.9万円50.38㎡2LDK8階 / 11階建 東1995年51戸SRC
2026/01/09セザール錦糸町
墨田区立川四丁目
菊川駅9分 5,699万円112.0万円50.88㎡2LDK7階 / 7階建 南1995年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%上昇、墨田区では18.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.0万円）は墨田区の平均と比較して78.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+10.8%
墨田区
72.3万円/㎡
前年比-18.3%

マンション概要

マンション名アルシェ菊川
所在地東京都墨田区立川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩5分
築年月1997年
階数8階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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